3fang.com新闻:2020年11月,成都大院商业区在办公室租赁商务区和办公室销售商务区的排名中名列第三(数据来自3fang.com在2020年第46周的排名)数据,办公楼平均租金为2.23元/天,比上月下降16.17%;办公楼售价为25008元/㎡,比上月增长1.13%,静态投资收益为大约31年。商业区共有38座办公楼,最受欢迎的建筑包括:蜀都中心办公楼,领地世界金融中心,格陵兰窗口办公楼,直地哥谭办公楼,世豪广场办公楼,OCG国际中心,和欣科技大厦,良江国际(办公大楼),星辰国际,阜成国际办公室。
(1)蜀都中心办公楼广告数量为380个,其中办公租金为258个,办公楼平均租金为1.53元/天,比上月下降40.23%,平均销售价格办公楼租金为人民币11450元/月,较上月增长2.95%,静态投资收益约为21年。地址是天府大道中段天府二街138号。该建筑总层数为38层,建筑面积204,652平方米,面积44667平方米,标准建筑面积2850平方米,标准楼层高度3.70米。开发商为成都树都银泰房地产有限公司,房地产公司为第一太平戴维斯,房地产费为12元/月,上有142个停车位地面和2611地铁。
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(2)领土世界金融中心办公楼广告数量为183个,其中办公楼租金为160个,办公楼平均租金价格为3.11元/㎡·天,比上月下降22.44%。办公楼平均销售价格为15600元/㎡,静态投资,回收期约为14年。地址是天府第二街151号,建筑面积265245平方米,面积18494平方米,标准楼层高度4.90米,开发商是房地产公司领地房地产集团有限公司。是香港戴德梁行物业管理公司。房地产费为每月31元/平方米·90个地面停车位和每月1,493个地下车库。
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(3)格陵兰窗口办公楼广告数量为122个,其中办公楼租赁广告为70个。办公楼平均租金价格为2.07元/·天,比上月增长0.49%,平均销售额办公用房价格为10623元/㎡,属于静态投资。返回大约是14岁。地址是天府二街368号,大楼总层数27层,建筑面积155961平方米,建筑面积21691平方米,标准面积2000平方米,标准楼层高度4.10开发商为成都海联实业发展有限公司。房地产公司为成都嘉诚新月物业管理有限公司。物业费为每月19元/平方米,上有1个停车位。地面和1个地下停车库。
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(4)智堤哥谭办事处共有110个单位的办公室房源,其中87个为办公室租金,平均办公室租金价格与上个月相同,为2.09元/天。地址在宜州十字路口和圣安街。该建筑总层数为31层,建筑面积155,175平方米,面积17,399平方米。开发商为成都致地房地产。有限公司和房地产公司是Jones Lang LaSalle。收费标准为3.50元/平方米·月,设有892个地面停车位和892个地下停车位。【查看物业信息】(5)石豪广场写字楼广告数量为98个,其中写字楼租金为60个。写字楼平均租金价格为2.16元/天,比上月下降6.09%,办公楼销售价格为14837元/㎡,静态投资,回收期约为19年。地址是剑南大街中段1098号,楼内总层数为3层,建筑面积768,274平方米,建筑面积98049平方米,标准面积1000平方米,标准楼层高度6.00m。开发商为成都金一源房地产开发有限公司。房地产公司为成都尚信物业服务有限公司。物业费为每月6元/平方米,地面有1个停车场和3299地铁。
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(6)OCG国际中心办公楼广告数量为85个,其中办公楼租赁广告为84个,办公楼平均租金价格为3.47元/天,比上月下降23.23%。地址是天府四街158号。建筑物总层数为45层,建筑面积260,000平方米,面积13,333平方米,标准面积1,450平方米,标准楼层高度4.10。开发商为四川远东华人集团有限公司,房地产公司为第一太平戴维斯,房地产费为每月18元/平方米,地面11个停车位,1,558条地铁。
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(7)和新科技大厦办公楼广告数量为85个,其中有2栋为办公楼出租。办公楼平均租金为1.94元/㎡·天,与上月持平,办公楼平均销售价格为8,312元/㎡,环比下降。2.15%,静态投资回报约为12年。地址是成都市高新区吉泰路33号(天府五街与吉泰路交叉口)。
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(8)两江国际(办公楼)有72个办公清单,其中56个为办公楼租金。办公楼平均租金价格为2.39元/㎡·天,与上月相同,办公楼平均售价为15887元。/㎡,静态投资回报约为18年。地址为天府第一街369号,建筑总层数为45层,建筑面积41万平方米,建筑面积37141平方米,标准面积1956平方米,标准楼层高度4.00 m。开发商为成都中投九华实业有限公司。房地产公司为成都亿丰物业管理有限公司。物业费为每月每平方米20元,物业上有1个停车位。地面和2,600地下。
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(9)星辰国际的办公楼广告数量为65个,其中办公楼租金为42个。办公楼平均租金价格为2.17元/㎡·天,比上月下降1.36%,均价办公用房为13508元/只,比上月增加0.91%。%,静态投资收益约为17年。地址是宜州大道中段555号,建筑物总层数26层,建筑面积192271平方米,建筑面积29695平方米,标准面积1510平方米,标准楼层高度为3.70米。开发商为成都市兴辰投资有限公司。房地产公司为成都市智深物业管理有限公司,房地产费为18元/月,地上有1个停车场,地铁1,098条。
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(10)cheng城市国际办事处办公楼广告数量为65个,其中办公楼租金为58个,办公楼平均租金为2.09元/天,比上月下降24.82%。地址是宜州大道中段722号。建筑物总层数为32层,建筑面积23万平方米,面积31996平方米,标准面积1500平方米,标准楼层高度为4.00米。开发商为成都复地房地产。公司名称为上海五瑞,基本费用为每月10元/平方米,地面上有1个停车位,地下1个停车库。
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